ΟΡΕΣΤΗΣ ΚΑΤΣΙΚΟΓΙΩΡΓΟΣ | ΔΙΠΛΩΜΑΤΟΥΧΟΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
Τεχνικές Υπηρεσίες
για το Ακίνητό σας
Αναλαμβάνω τις τεχνικές και πολεοδομικές υποθέσεις του ακινήτου σας, με προσωπική επικοινωνία, σαφή ενημέρωση και υπεύθυνη διαχείριση από την αρχή έως την ολοκλήρωση.
Υπηρεσίες Πολιτικού Μηχανικού
Τεχνικές και πολεοδομικές υπηρεσίες για κάθε στάδιο του ακινήτου σας, από την έκδοση των απαραίτητων εγγράφων και αδειών έως την κατασκευή και την ανακαίνιση.
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Έλεγχος των τεχνικών και πολεοδομικών στοιχείων του ακινήτου, συγκέντρωση δικαιολογητικών και έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Αυτοτελούς Ιδιοκτησίας και Πιστοποιητικού Πληρότητας.
Ρύθμιση & Τακτοποίηση Αυθαιρέτων
Έλεγχος πολεοδομικών παραβάσεων, διερεύνηση δυνατότητας υπαγωγής στην ισχύουσα νομοθεσία και διεκπεραίωση της διαδικασίας τακτοποίησης, όπου επιτρέπεται.
Τοπογραφικά Διαγράμματα
Τοπογραφικές αποτυπώσεις και σύνταξη διαγραμμάτων για μεταβιβάσεις ακινήτων και άλλες τεχνικές ή πολεοδομικές διαδικασίες.
Κατασκευές & Ανακαινίσεις
Τεχνικός σχεδιασμός, οργάνωση και επίβλεψη εργασιών κατασκευής και ανακαίνισης κατοικιών και επαγγελματικών χώρων.
Οικοδομικές Άδειες
Τεχνικός και πολεοδομικός έλεγχος, συντονισμός των απαιτούμενων μελετών και διεκπεραίωση της διαδικασίας έκδοσης οικοδομικών αδειών.
Άδειες Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)
Έλεγχος των απαιτούμενων εγκρίσεων και διεκπεραίωση της διαδικασίας έκδοσης άδειας μικρής κλίμακας για εργασίες ανακαίνισης και άλλες προβλεπόμενες παρεμβάσεις.
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
Ενεργειακή επιθεώρηση και έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης για πώληση, μίσθωση και άλλες περιπτώσεις όπου απαιτείται.
Έλεγχος Μεταβίβασης Ακινήτου
Τεχνική αυτοψία και έλεγχος νομιμότητας & κατάστασης πριν την αγοραπωλησία.
Γιατί να συνεργαστείτε μαζί μου;
01
Προσωπική επικοινωνία
Μιλάτε απευθείας με τον μηχανικό που χειρίζεται την υπόθεσή σας, σε κάθε στάδιο.
02
Σαφής ενημέρωση
Γνωρίζετε από την αρχή τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, το κόστος και τα επόμενα βήματα.
03
Από τον έλεγχο έως την ολοκλήρωση
Διαχείριση κάθε υπόθεσης από τον αρχικό τεχνικό έλεγχο έως την ολοκλήρωση των διαδικασιών.
04
Γρήγορη ανταπόκριση
Άμεση επικοινωνία και ανταπόκριση με εξυπηρέτηση σε όλη την Αττική.
ΟΡΕΣΤΗΣ ΚΑΤΣΙΚΟΓΙΩΡΓΟΣ
ΔΙΠΛΩΜΑΤΟΥΧΟΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
Με έδρα τη Σταμάτα Αττικής και εξυπηρετώντας ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη την Αττική, παρέχω ολοκληρωμένες τεχνικές υπηρεσίες, με έμφαση στην προσωπική επικοινωνία, την υπεύθυνη καθοδήγηση και τη σαφή ενημέρωση.
Στόχος μου είναι η αποτελεσματική διαχείριση κάθε υπόθεσης, από τον αρχικό τεχνικό έλεγχο έως την ολοκλήρωση των απαιτούμενων διαδικασιών.
Συχνές Ερωτήσεις
Είναι υποχρεωτική η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου για την πώληση ακινήτου;
Κατά κανόνα, για τη μεταβίβαση ακινήτου απαιτείται η προβλεπόμενη τεκμηρίωση μέσω της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας και του Πιστοποιητικού Πληρότητας, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.
Μπορούν να τακτοποιηθούν όλες οι αυθαίρετες κατασκευές;
Όχι. Υπάρχουν περιορισμοί και εξαιρέσεις, ενώ καθοριστική σημασία έχουν ο χρόνος κατασκευής και η κατηγορία της παράβασης.
Χρειάζομαι άδεια για ανακαίνιση διαμερίσματος;
Εξαρτάται από το είδος των εργασιών. Ορισμένες παρεμβάσεις δεν απαιτούν άδεια, ενώ άλλες προϋποθέτουν Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας ή οικοδομική άδεια.
Είναι υποχρεωτικό το ΠΕΑ για την ενοικίαση διαμερίσματος;
Κατά κανόνα, ναι. Για νέες μισθώσεις κατοικιών απαιτείται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, εκτός από τις περιπτώσεις που εξαιρούνται βάσει της νομοθεσίας.
Πόσο κοστίζουν οι υπηρεσίες σας;
Το κόστος εξαρτάται από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, την πληρότητα των διαθέσιμων εγγράφων και τις εργασίες που απαιτούνται. Μετά την αρχική αξιολόγηση παρέχεται εξατομικευμένη οικονομική προσφορά.
Σε ποιες περιοχές εξυπηρετείτε;
Με έδρα τη Σταμάτα, εξυπηρετώ όλη την Αττική, με ιδιαίτερη παρουσία στα Βόρεια Προάστια.
Συχνές Ερωτήσεις
Είναι υποχρεωτική η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου για την πώληση ακινήτου;
Κατά κανόνα, για τη μεταβίβαση ακινήτου απαιτείται η προβλεπόμενη τεκμηρίωση μέσω της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας και του Πιστοποιητικού Πληρότητας, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.
Μπορούν να τακτοποιηθούν όλες οι αυθαίρετες κατασκευές;
Όχι. Υπάρχουν περιορισμοί και εξαιρέσεις, ενώ καθοριστική σημασία έχουν ο χρόνος κατασκευής και η κατηγορία της παράβασης.
Χρειάζομαι άδεια για ανακαίνιση διαμερίσματος;
Εξαρτάται από το είδος των εργασιών. Ορισμένες παρεμβάσεις δεν απαιτούν άδεια, ενώ άλλες προϋποθέτουν Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας ή οικοδομική άδεια.
Είναι υποχρεωτικό το ΠΕΑ για την ενοικίαση διαμερίσματος;
Κατά κανόνα, ναι. Για νέες μισθώσεις κατοικιών απαιτείται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, εκτός από τις περιπτώσεις που εξαιρούνται βάσει της νομοθεσίας.
Πόσο κοστίζουν οι υπηρεσίες σας;
Το κόστος εξαρτάται από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, την πληρότητα των διαθέσιμων εγγράφων και τις εργασίες που απαιτούνται. Μετά την αρχική αξιολόγηση παρέχεται εξατομικευμένη οικονομική προσφορά.
Σε ποιες περιοχές εξυπηρετείτε;
Με έδρα τη Σταμάτα, εξυπηρετώ όλη την Αττική, με ιδιαίτερη παρουσία στα Βόρεια Προάστια.
Χρειάζεστε Πολιτικό Μηχανικό;
Επικοινωνήστε μαζί μου για να συζητήσουμε τις ανάγκες του ακινήτου σας και να σας ενημερώσω για τις απαιτούμενες διαδικασίες και τα επόμενα βήματα.